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Na área da cidade de Londrina, Alberto Kock (02), João Oberhauser, Harold Mayers (02), Miguel Kolceh, Joseph Johanes, Frederico Grieger, Joseph Schubert, Noel Farquhar (05), Elias Dequech e Felício Botaro compraram os quinze primeiros lotes urbanos. A primeira residência construída no patrimônio foi do sr. Alberto Kock, e a segunda de David Dequech. Em 1932, o Patrimônio de Londrina possuía 150 casas, e já um ano depois essa quantidade tinha aumentado para 396, desenvolvendo-se rapidamente, embora o país estava em crise política, devido à Revolução Constitucionalista de 1932.<ref name=":0" /><ref name=":1" />
 
Além de uma grande quantidade de pessoas que compravam terrenos, homens de valor, formando o quadro de servidores da empresa, foram trazidos pela companhia colonizadora, e demaisoutros estabeleceram-se na cidade, a qual depois foi chamada de “Capital do Café”. Das várias exemplificações, observaremos somente uma, a de Celso Garcia Cid, abandonou o emprego e começou um novo trabalho, nascendo naquele momento, uma das mais ricas empresas de transporte do Brasil, a [[Viação Garcia]].<ref name=":0" /><ref>{{citar web|url=http://www.viacaogarcia.com.br/a-garcia|titulo=A GARCIA|data=2016|acessodata=18 de março de 2018|publicado=|ultimo=Viação Garcia|primeiro=}}</ref><ref name=":1" />
 
=== Formação administrativa e história recente ===