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'''Loteamento''' é a [[divisão]] de uma propriedadegleba pública ou particular em um conjunto de lotes destinados a edificação, com abertura de vias e logradouros.<ref>{{citar web|url=http://www2.portoalegre.rs.gov.br/pgm/default.php?reg=6&p_secao=29|título=O que é um loteamento?|autor=Prefeitura Municipal de Porto Alegre|data=|acessodata=19 de agosto de 2016}}</ref><ref>{{citar web|url=http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6766.htm|título=LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979|autor=Planalto|data=|acessodata=19 de agosto de 2016}}</ref> Denomina-se também como loteamento o local onde ocorreu esta divisão. O responsável pela criação de um loteamento é o ''loteador'', que pode ser um [[órgão público]], uma [[cooperativa]], uma empresa privada ou até mesmo um cidadão comum. Independentemente de quem for o ''loteador'', a venda de terrenos somente poderá ocorrer após a aprovação do projeto do novo loteamento pela autoridade pública. <ref>{{citar web|url=https://ndmais.com.br/justica-sc/loteamento-e-embargado-no-sul-da-ilha-de-santa-catarina/|título=Loteamento é suspenso no Sul da Ilha de SC após impasse sobre licenças ambientais|autor=Portal rd+|data=|acessodata=19 de agosto de 2016}}</ref><ref>{{citar web|url=https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/upload/chamadas/loteamento_1372359993.pdf|título=Aceitação técnica de um loteamento|autor=Prefeitura Municipal de São Paulo|data=|acessodata=19 de agosto de 2016}}</ref>
==Implementação==
Para ser implementado, um loteamento precisa ter seu projeto aprovado pela autoridade pública. O projeto deve obter licença ambiental, ter estudo de [[geotecnia]] do solo e adequação à legislação de cada cidade. Também deve considerar a [[topografia]] do terreno, as áreas institucionais, as vias de aceso, a rede de drenagem fluvial e as instalações para [[saneamento básico]], [[eletricidade]] e [[telefonia]]. Os custos e a construção da infraestrutura básica de um loteamento cabem ao ''loteador''. <ref>{{citar web|url=http://www.tribunadonorte.com.br/noticia/modificaa-a-es-no-loteamento-e-o-desenvolvimento-urbana-stico/495934|título=Modificações no loteamento e o desenvolvimento urbanístico|autor=Tribuna do Norte|data=|acessodata=10 de julho de 2021}}</ref><ref>{{citar web|url=https://urbanismo.mppr.mp.br/arquivos/File/1__1.pdf|título= Requisitos mínimos para o parcelamento|autor=Ministério Público do Paraná|data=|acessodata=10 de julho de 2021}}</ref>
{{Referências}}
{{Portal3|Sociedade|Ambiente|Direito}}
[[Categoria:Urbanismo]]
[[Categoria:Sociedade]]
[[Categoria:Ambiente]]
[[Categoria:Urbanismo]]
[[Categoria:Direito]]