Jardim Satélite

Jardim Satélite é um bairro de São José dos Campos. Os loteamentos Floradas de São José e Conj. Res. Cidade Jardim, embora oficialmente bairros distintos,[2] são na prática considerados parte do Jardim Satélite por estarem dentro dos limites do bairro.

Jardim Satélite
  Bairro do Brasil  
Localização
Unidade federativa São Paulo
Zona Sul
Município São José dos Campos
História
Criado em 1966[1]
Características geográficas
População total 27 900[2] hab.
Outras informações
Domicílios 9297[2]

CaracterísticasEditar

O bairro contém o principal centro comercial da Zona Sul de São José dos Campos,[1] e considerado o segundo principal da cidade,[3] constituindo uma verdadeira "cidade-bairro". Contém um intenso comércio varejista, agências bancárias, cartório (de registro de imóveis, notas e anexos), farmácias, bares, restaurantes, padarias, serviços diversos, além do Vale Sul Shopping.[1][3] No entanto, o bairro é em sua maior parte residencial, apresenta pouca verticalização (exceção feita ao loteamento Floradas de São José, composto basicamente por edifícios residenciais[3]).

É considerado um bairro muito bem localizado, sendo o bairro da Zona Sul mais próximo do centro da cidade, além de ser margeado pela Rodovia Presidente Dutra e pela Rodovia dos Tamoios. Não por coincidência, foi um dos bairros que teve mais lançamentos residenciais entre 2008 e 2012, em especial lançamentos de padrão médio, com 2 e 3 dormitórios.[4] Como era de se esperar, a procura teve grande impacto no preço dos imóveis: entre julho de 2008 a julho de 2012, o preço do metro quadrado de um apartamento no bairro aumentou cerca de 150%.[5]

ZoneamentoEditar

De acordo com a Nova Lei de Zoneamento - LC 428/10,[6] que estabele regras para ocupação residencial e comercial na cidade, as áreas residenciais do Jardim Satélite estão divididas conforme a seguir:

  • ZUC5 no Floradas de São José e na área ao sul da Leroy Merlin ao norte da Rua Castor, permitindo edifícios de até 15 andares
  • ZUC4 ao norte da Rua Cassiopéia, ao sul da Rua Castor e a oeste da Av. Andrômeda, permitindo edifícios de até 8 andares
  • ZUC2 a leste da Av. Cidade Jardim, permitindo a construção de edifícios de altura limitada
  • ZUC1 ao norte da Rua Cassiopéia, ao sul da Rua Porto Novo e a leste da Av. Andrômeda, não permitindo a construção de edifícios
  • ZR2 no Conj. Res. Cidade Jardim, permitindo apenas a construção de casas com lote de no mínimo 450,00m²

TransporteEditar

O Jardim Satélite é bem atendido pela malha viária, sendo margeado ao norte pela Rodovia Dutra e ao leste pelo Anel Viário de São José dos Campos e pela Rodovia dos Tamoios, dando ao bairro fácil acesso às demais regiões de São José dos Campos e às cidades vizinhas.

Em termos de transporte público, por ser uma das principais "portas de entrada" para a Zona do Sul da cidade, o Jardim Satélite é bem atendido pelo sistema de ônibus: possui 10 linhas de ônibus na Avenida Andrômeda,[7] além de outras linhas nas avenidas que circundam o bairro. A maioria das linhas liga bairros da Zona Sul ao centro da cidade.

O bairro também possuía um ponto de parada para ônibus intermunicipais com destino a São Paulo, localizado no km 150 da Rodovia Dutra, em frente ao Vale Sul Shopping. O embarque no ponto foi cancelado após uma obra que criou uma terceira faixa na via marginal, por razões de segurança.[8]

O Jardim Satélite também possui uma ciclovia no canteiro central da Avenida Andrômeda, que se dirige ao sul até os bairros D. Pedro e Campo dos Alemães.[9]

Pontos de InteresseEditar

  • A Igreja do Espírito Santo, localizada na Avenida Andrômeda, teve sua paróquia inaugurada em 1992.[10] Possui uma arquitetura peculiar: o prédio possui formato de leque, e a torre principal, de 39,5 metros de altura, é formada de dois pilares interconectados, sobre os quais pousa com campanário com cinco sinos[11]
  • Vale Sul Shopping, o maior shopping de São José dos Campos, contendo também unidades do Maxxi Atacado e C&C
  • Avenida Andrômeda, contendo a maior parte do comércio de rua e serviços do bairro
  • Unidade da Leroy Merlin
  • Unidade do Tenda Atacado
  • Unidade da Decathlon

Referências

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