Empresa de Desenvolvimento Urbano
A Empresa de Desenvolvimento Urbano (EDU) é uma empresa pública, organização da administração pública descentralizada (ou indireta) controlada pela prefeitura de Medellín. Possui patrimônio próprio e autonomia administrativa e financeira. Seu objetivo institucional é a gestão da operação urbana e imobiliária e o desenvolvimento, execução, assessoria e consultoria de planos, programas e projetos urbanos e imobiliários no âmbito municipal, departamental, nacional e internacional [1] [2].
Histórico editar
A EDU nasceu da necessidade de Medellín de construir um espaço de cidade para recuperar seu centro histórico, que se encontrava abandonado. Idealizou-se um a construção de um parque público capaz de conjugar o verde das árvores com o cimento das edificações circundantes, a fim de oferecer um espaço cívico e cidadão capaz de mobilizar grandes volumes de pedestres, graças ao comercio. Com o objetivo de adiantar a construção do Parque de Santo Antonio, como ficou conhecido o espaço, a Conselho Legislativo de Medellín, e 1993, autorizou o governo municipal a criar a Empresa Municipal do Parque de Santo Antonio, com personalidade jurídica própria e autonomia administrativa e patrimonial.
Em 1996 a empresa transformou-se na Promotora Imobiliária de Medellín, que tinha o objetivo de promover projetos urbanísticos e imobiliários em zonas de renovação urbana da cidade. Em 2002, a empresa mudou para o nome atual: Empresa de Desenvolvimento Urbano, EDU.
Em 2012 a prefeitura de Medellín reformou o estatuto da EDU, com o fim de dar maiores instrumentos de gestão urbana à empresa. A organização então passou a ter mais ferramentas em termos de gestão do solo e financiamento de projetos, como a criação de taxas sobre a valorização imobiliária, a criação de um banco imobiliário, elementos até então desconhecidos na execução de projetos imobiliários na Colômbia. Atualmente a organização é considerada uma peça chave da transformação urbanística e social de Medellín na última década[3].
Escopo de atuação editar
- Gestor do solo, renovador e operador urbano e imobiliário
A EDU tem a missão de aplicar inúmeros instrumentos de gestão do solo, formular e coordenar o seu acompanhamento social, jurídico, técnico, urbanístico e imobiliário. Além de desenhar, promover, construir, vender, financiar, gerenciar e intervir em negócios urbanos.
Como operadora urbana, a EDU também atua como banco imobiliário e de terras, desenvolve atuações urbanísticas de parcelamento, urbanização e edificação de imóveis.
- Desenho, execução e inovação em projetos de transformação integral de habitações
A EDU está encarregada da execução de projetos urbanísticos e arquitetônicos derivados de políticas públicas municipais em matéria de planejamento. Nesse sentido, a EDU desenha projetos urbanísticos e de infraestrutura do espaço público e equipamentos, coordena a gestão social e a implementação de projetos de renovação, desenvolvimento urbano, expansão e qualificação integral, com padrões de sustentabilidade ambiental
- Assessoramento e consultoria para planos, programas e projetos urbanos e imobiliários
Para diversificar sua atuação econômica, a empresa também desenvolve o papel de assessora e consultora local, nacional e internacional para participar em projetos de renovação e inovação em espaços urbanos.
Referências
- ↑ Histórico, Historia que se une a la ciudad. El Colombiano. Acesso em 06 de julho de 2019
- ↑ Nora Alba Cossio Acevedo, Erika Franco Gómez e Carlos David López Noriega, Competencias y funciones en materia de ordenamiento territorial físico-espacial en Medellín (p. 08). Documento de Trabalho elaborado em 10 de outubro de 2015, no âmbito da pesquisa “Análisis de las políticas públicas de regeneración urbana en el municipio de Medellín: las prácticas de gobernanza y formas de participación, 2004-2015”, realizada por um consórcio de universidades e organizações públicas, incluindo a Universidad de Antioquia, a Universidad EAFIT e a Escuela Superior de Administración Pública (ESAP). Acesso em 06 de julho de 2019.
- ↑ Karina Duque, Igualdade territorial em Medellín - EDU como motor de transformação. ArchDaily. Acesso em 06 de julho de 2019