Fundo de Investimento Imobiliário: diferenças entre revisões
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Uma das vantagens dos fundos de investimento imobiliário é a redução do custo de financiamento de projetos imobiliários. Isso porque a estrutura de captação de recursos dos fundos de investimento imobiliário ocorre através do mercado de capitais, o que garante acesso direto a recursos de investidores, sem intermediários. Essa modalidade de investimento pode representar, portanto, uma alternativa para redução do custo de capital para financiamento de empreendimentos imobiliários, tendo em vista a desintermediação financeira<ref>O processo de desintermediação financeira consiste na substituição da atividade intermediadora tradicional das instituições financeiras pelo financiamento direto dos tomadores no mercado de capitais. http://www.infomoney.com.br/onde-investir/noticia/654384/que-voc-ecirc-sabe-sobre-desregulamenta-ccedil-atilde-desintermedia-ccedil. Consultado em 31.05.2016. </ref>.
A aquisição de cotas de FII consiste também numa opção de investimento no setor imobiliário por meio de um ''ticket'' menor de investimento, comparado a outras modalidades de investimento no setor imobiliário<ref>http://www.fator.com.br/banco/fundos/fundos_estruturados/FII/ {{Wayback|url=http://www.fator.com.br/banco/fundos/fundos_estruturados/FII/ |date=20160412171314 }}. Consultado em 31.05.2016.</ref>. Outra vantagem com relação a essa modalidade de investimento é a existência de um mercado secundário para negociação das cotas, que pode garantir um pouco mais de liquidez ao investimento, ao contrário de um investimento direto na aquisição de um imóvel ou outro empreendimento imobiliário.<ref>“Nesse mercado [secundário], ocorre apenas a transferência de propriedade e de recursos entre investidores. Portanto, o mercado secundário oferece liquidez aos títulos emitidos no mercado primário”. Vide: http://www.investidor.gov.br/menu/Menu_Investidor/funcionamento_mercado/mercado_primario.html. Consultado em 31.05.2016.</ref>
A isenção de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos para cotistas pessoas físicas e a regra de distribuição de rendimentos (pelo menos) semestrais são também outras novidades introduzidas pelos fundos de investimento imobiliário, que estimulam a captação de recursos para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
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